Era più di un anno che da questo tipo di operazioni i privati rimanevano alla larga; le commercial mortgage backed securities sono delle obbligazioni appartenenti all'area delle Asset backed securities(Abs) cioè titoli cartolarizzati di prestiti immobiliari concessi per l'acquisto di costruzioni non residenziali. Come per tutte le Abs sono dei titoli con un alto grado di rischio per la possibilità che il debitore ultimo fallisca e molto alti sono i rischi legati alla possibilità che il titolo diventi illiquido e quindi difficilmente negoziabile.
E' di ieri la notizia che l'importo di circa 400 milioni di dollari del CMBS, messo a punto da Goldman Sach e Citigroup ,della società immobiliare "Developers Diversified" è stato in maggioranza sottoscritto da privati; è la prima operazione di questo tipo da quando è iniziato il programma TALF della Fed e la porzione di competenza della Fed ammontava a circa 323 milioni di cui la Fed ha finanziato solo 72 milioni cioè circa il 25% mentre il resto è stato sottoscritto da privati. E' un primo segnale di rinnovata fiducia nel settore immobiliare che potrebbe contribuire a migliorare la situazione finanziaria.
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